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知晓短租公寓要怎么做-

2022/6/24 8:41:32发布70次查看
1、加盟连锁:由总部统一经营网站,统一管理各地服务商。上海租房中介费一般为成交月租金的35%,少数中介公司如台湾信义房屋,则设定为50%。不论35%还是50%,都还是有商议的空间。
2、直营店:直营即直接由服务商经营。
在重资产模式下,企业不仅可以获得资金收益,同时还可以获得资产持有时获得的资产升值收益。但是重资产模式在前期买楼和建造期投入高,先期资本沉淀大,对资本运作要求高。轻资产模式因前期沉淀资金相对少,所以可以在短时间内快速拓展。但是轻资产有薄利多销的缺点。由于需要定期(每月或每季度)交付房东底租而不能享有长期资产升值。
所以轻资产模式企业只能赚取租金差。如何尽可能拉大出租租金和底租租金的差距,是此类企业的挑战。主营短租,尤其以旅游度假地为主,长租也被用来防范风险,譬如青岛和厦门,操作方式为忙时吃干,淡时喝稀。即淡季时统一长租出去,旺季时收回。而这类经营占据了国内的主流,它的盈利能力也会比较好。
短租公寓特点1、短租公寓的住宿价格跟传统的宾馆酒店相比,具有很大的优势。借助互联网的宣传力量,这种住宿模式已经为很多人接受。短期租房如雨后春笋,在全国场上生根发芽,逐渐壮大。其户型一般为小户型,平均面积在25平方米-53平方米左右套,其结构上的最大特点是:一个房间一套厨卫。集中在繁华地带或者旅游景区。
2、根据场的需求,有些开发商也推出了带厨房的功能更为健全的单身公寓楼盘,有的还建造起了跃层小房型公寓,这种房型不仅在建筑面积方面增大到50平方米-80平方米,而且在房屋结构方面还增加了客厅、餐厅、厨房、阳台等等。在一些城,100平米以上的大型公寓也深受欢迎。
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